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恒大精简内部机构设置 地产集团地区公司多部门合并

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11月16日电,恒大集团今日内部发文称,根据公司战略发展需要,对公司机构设置进行调整。其中,集团总部撤销集团综合管理中心地区管理及监察分部,其业务及人员相应划归地产集团地区公司。同时,地产集团地区公司招投标及采购部、预算决策部合并为招采预决算部;投资部、资金部合并为投融资管理部;省公司营销部、品牌部、售后服务部合并为营销品牌部;项目工程部与开发部合并为项目工程开发部。恒大计划于2021年11月30日前完成相应机构合并及人员调整。(财联社记者 陈业)

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许家印变卖个人资产 已为恒大注入超70亿续命资金

承诺要确保投资者利益、实现复工保交楼的中国恒大(3333.HK)董事局主席许家印,正在变卖个人资产为恒大输血。

11月16日,第一财经从接近恒大的资本圈知情人士处获悉,从7月1日至今,为了维持集团流动性,许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金,累计已向集团注入超70亿现金,维持庞大的恒大帝国的基本运营。在此期间,恒大没有融资、销售停摆,但要保证财富每月10%的兑付、总部员工发薪、境内外债券付息,推动全国各地项目复工复产。

“目前都是许家印个人筹钱在为恒大续命。”该知情人士称。


陷入危机的恒大早在8月中旬时就曾宣称,欲出售恒大物业、恒大汽车等旗下资产以快速回笼资金,缓解流动性压力;期间,还有消息称恒大将出售香港总部大楼等资产。

尽管屡有包括碧桂园服务、万科、小米、越秀等各绯闻对象,但两项关键资产的出售,始终未能落地。

更戏剧性的是,国庆前后,合生创展浮出水面,成为恒大物业的收购方。原本市场预期已有较大确定性的出售事项,最终因付款方式等问题而告吹。逾200.4亿港元的交易终止,恒大再丧失一次补血机会。

公开信息来看,目前恒大仅减持盛京银行股权的举动落定,截至11月初,合计变现约110亿元。

除了资产处置进展不佳外,恒大的销售也明显陷入停摆。克而瑞数据显示,9月单月,恒大全口径销售额仅53亿元,位列行业49名;10月的销售额未能上榜,而位列50位的房企销售额为36.9亿元。

不过,自流动性危机公开化至今,恒大暂未“躺平”违约。

公开信息显示,近期恒大还多次按期支付债券利息。最近的一次为11月11日,恒大于当天支付了三笔美元债利息,合计约1.48亿美元。这三笔美元债分别于2022年、2023年、2024年4月到期,11月11日是三笔债券票息30日宽限期的最后一天。

近期,有关许家印变卖个人资产的消息亦在市场上广为流传。据称,许家印已把个人财产押的押、卖的卖,已经变卖的资产包中,包括香港的三栋别墅和广州、深圳的豪宅,还有几架私人飞机等,而拿回的钱基本用于恒大保交楼、还利息、兑理财、开工资等。

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大减持!恒大套现110亿,许家印内部会议:必须全力以赴保交楼,才能还欠款

每经编辑:孙志成 盖源源

据澎湃新闻,11月4日,在恒大集团举行的内部会议上,恒大集团董事局主席许家印给员工鼓劲加油时说:“越是公司困难的时候,大家越要有定力,房地产是资金密集型行业,需要庞大的现金流。”


图片来源:视觉中国

许家印在会议上称,“我给大家讲一组数据:从2016年1月1日到2021年6月30日,5年半的时间,我们几项主要的支出就达5.01万亿元,其中归还到期贷款本金22500亿元,支付贷款利息3670亿元,交纳税金2216亿元,支付土地款9634亿元,支付工程款、材料款等建安费用9736亿元,管理及营销费用支出2381亿元。所以我们必须全力以赴复工复产保交楼,才能恢复销售,才能恢复正常经营,才能归还各方面欠款。”

11月4日,港交所披露易公布的最新信息显示,10月18日,在完成两次股份出售事项后,恒大在盛京银行的持股由32.02亿股降为12.82亿股,而沈阳国资控制的盛京金控将超越恒大成为盛京银行第一大股东。

据此前盛京银行公告,恒大转让盛京银行股权分为两笔,第一笔转让盛京银行股权1.67亿股,第二笔转让17.53亿股,交易价分别为6元/股、5.7元/股。



在完成出售事项后,10月18日, 中国恒大 董事局主席 许家印 在 盛京银行 的内资股持股比例从49.59%下降至了19.85%。

按照交易价计算,上诉两笔股权出售完成,许家印变现共计约110亿元。

11月3日,恒大集团官方微信发文称,今年7-10月,恒大完成546个批次交楼工作,涉及184个不同项目、57462户业主。其中,7月交楼项目105个,户数20980户;8月交楼项目85个,户数21106户;9月交楼项目48个,户数7808户;10月交楼项目39个,户数7568户。

恒大集团指出,“保交楼”是头等大事,集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设,保质保量完成楼盘交付。

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